中拓正泰（福建）資産管理有限公司

抵押物(wù)為(wèi)開(kāi)平市(shì)16884.5㎡商服、城(chéng)鎮住宅用(yòng)地(dì)、開(kāi)平市(shì)水(shuǐ)口鎮526間(jiān)商鋪及廣西(xī)（岑溪市(shì)、橫縣）56間(jiān)商鋪等≈的(de)3戶債權處置公告

中拓正泰（福建）資産管理有限公司持有(yǒu)【廣東(dōng)中都(dōu)衛浴城(chéng)建設管理(lǐ)有(yǒu)限公司】等3戶債權資産，拟采取公開(kāi)方式進行(x íng)處置，現(xiàn)予以公告。

一(yī)、債權基本情況

截止【2025】年(nián)【9】月(yuè)【5】日(rì)，拟處置債權總額為(wèi)【17,589.01】萬元，其中債權本金(jīn)【12,301.70】萬元，債務人(rén)主要(yào)分(fēn)布在【開(kāi)平市(shì)】地(dì)區(qū)。債權資産清單詳見(jiàn)下(xià)表：

單位：人(rén)民(mín)币，萬元

注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年(nián)【9】月(yuè)【5】日(rì)的(de)債權本金(jīn)，×債務人(rén)和(hé)擔保人(rén)應支付給我司的(de)利息、罰息、複利、違約金(jīn)及其它應'付款，按借款合同、擔保合同及中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)的(de)有(yǒu)關規定或生(shēng)效法律文(wén<)書(shū)确定的(de)方法計(jì)算(suàn)；

2.若債務人(rén)、擔保人(rén)因各種原因更名、改制(zhì)、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執照(zhào)或喪失民(mín↕)事(shì)主體(tǐ)資格的(de)，請(qǐng)相(xiàng)關承債主體(tǐ)或主管部門(mén)代為(wèi)履行(xíng)義務或履行(™xíng)清算(suàn)責任；

3.公告當中內(nèi)容如(rú)有(yǒu)錯(cuò)漏，以債務人(rén)、擔保人(rén)等原已簽署的(→de)交易合同及/或生(shēng)效法律文(wén)書(shū)等相(xiàng)關法律文(wén)件(jiàn)為(wèi)準；

4.如(rú)對(duì)公告內(nèi)容存在異議(yì)，請(qǐng)在公告期內(nèi)向我司提出。

二、資産介紹

（一(yī)）上(shàng)述債權具體(tǐ)情況如(rú)下(xià)：

1．抵押物(wù)開(kāi)平裕海(hǎi)衛浴企業(yè)有(yǒu)限公司名下(xià)位于開(kāi)平市(shì)水(shuǐ)口鎮龍塘東(dōng)路(lù)2号的(de)商服、城(chén​g)鎮住宅用(yòng)地(dì)(面積：16,884.5㎡)。位于江邊，周邊分(fēn)布有(yǒu)衛浴博覽城(chéng)、立體(tǐ)停車(chē)場(chǎng)等商業(yè)及交通(tōng)​設施，區(qū)位較好(hǎo)，交通(tōng)便利。

2．抵押物(wù)開(kāi)平市(shì)水(shuǐ)口鎮龍塘東(dōng)路(lù)1号1區(qū)526套商鋪（面積合計(jì)：29,046.55㎡）；中國(guó)（水(shuǐ)口）衛浴博覽城(chéng)，開(kāi)平市(shì)水(shuǐ)暖衛浴産業(yè)的(de)重要(yào)∏商貿集散地(dì)，以衛浴産業(yè)為(wèi)核心，兼具商貿、物(wù)流及生(shēng)活配套功能(néng)。

3．抵押物(wù)岑溪市(shì)玉梧大(dà)道(dào)西(xī)400号中都(dōu)郦城(chéng)37間(jiān)商鋪（面積合計£(jì)：3,569.86㎡）；位于岑溪城(chéng)區(qū)核心地(dì)段，周邊有(yǒu)濱江景觀帶，交通(tōng)便利，生(shēng)活配套設施較為(wèi)完善。

4. 抵押物(wù)橫縣六景鎮景州大(dà)道(dào)001号福景新城(chéng)19間(jiān)商鋪（面積合計(jì)：6,118.02㎡）；地(dì)處六景鎮核心區(qū)域，緊鄰景州大(dà)道(dào)（S310省道(dào)），周邊有(yǒu)景春路₽(lù)、景港路(lù)等道(dào)路(lù)交彙，交通(tōng)便利。

（二）主要(yào)抵押物(wù)及周邊照(zhào)片

三、交易條件(jiàn)

信譽良好(hǎo)，資金(jīn)來(lái)源合法合規，能(néng)夠按要(yào)求支付轉讓價款并能(néng)承擔購(gòu)買債權所帶來(lái)的(de>)風(fēng)險。

四、交易對(duì)象

具備完全民(mín)事(shì)行(xíng)為(wèi)能(néng)力的(de)自(zì)然人(rén)、法人(rén)和(hé)非法人(rén)組織，并應具備一(yī)定的(de)資金(jīn★)實力和(hé)良好(hǎo)的(de)信譽條件(jiàn)。

以下(xià)人(rén)員(yuán)不(bù)得(de)購(gòu)買或變相(xiàng)購(gòu)買标的(de)資産：國(gu↕ó)家(jiā)公務員(yuán)；金(jīn)融監管機(jī)構工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)；資産管理 (lǐ)公司工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)；國(guó)有(yǒu)企業(yè)債務>人(rén)管理(lǐ)人(rén)員(yuán)；參與資産處置工(gōng)作(zuò)的(de)律師(shī)、會(huì)計(jì)師(shī)、評估師(shī)等 中介機(jī)構人(rén)員(yuán)等關聯人(rén)或者上(shàng)述關聯人(rén)參與的(de)非金(jīn)融機(jī)構法人(rén)；與參與不(bù)良債權轉讓的←(de)資産管理(lǐ)公司工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)、國(guó)有(yǒu)企業(yè)債務人(rén)或者受托資産評估機(jī)構負責人(rén)員(yuán)等有β(yǒu)直系親屬關系的(de)人(rén)員(yuán)；債務人(rén)、擔保人(rén)為(wèi)自(zì)然人(rén)的(de)，其本人(rén)及其直系親屬；債務企業(yè)的(de♦)控股股東(dōng)、實際控制(zhì)人(rén)及其控股下(xià)屬公司，擔保企業(yè)及其控股下(xià)屬公司，債務企業(yè)的(de)其他(tā)關聯企業(yè)；上(£shàng)述主體(tǐ)出資成立的(de)法人(rén)機(jī)構或特殊目的(de)實體(tǐ)；監管機(jī)構認定的(de)其他(tā)不(bù)宜受讓的(de)主體(tǐ)以及♣相(xiàng)關法律、行(xíng)政法規及規範性文(wén)件(jiàn)中規定的(de)不(bù)得(de)購(gò"u)買或變相(xiàng)購(gòu)買不(bù)良資産的(de)主體(tǐ)。符合條件(jiàn)的(de)人(rén)員(yuán)應進一(yī)步保α證不(bù)向前述主體(tǐ)或其投資、控制(zhì)的(de)實體(tǐ)轉讓債權。

五、公告期限

自(zì)公告發布之日(rì)起【7】個(gè)工(gōng)作(zuò)日(rì)止；公告期內(nèi)受理(lǐ)上(shàng)述資産處置有(₹yǒu)關異議(yì)和(hé)征詢，如(rú)對(duì)本次處置有(yǒu)任何疑問(wèn)或異議(yì)請(qǐn‌g)與中拓正泰（福建）資産管理有限公司聯系。

六、聯系方式

中拓正泰（福建）資産管理有限公司

聯系地(dì)址：廣州市(shì)天河(hé)區(qū)珠江東(dōng)路(lù)28号越秀金(jīn)融大(dà)廈58樓

聯 系 人(rén)：馮小(xiǎo)姐(jiě)、朱先生(shēng)

聯系電(diàn)話(huà)：13602229092、13924009008

電(diàn)子(zǐ)郵箱：feng.qin@yuexiu-finance.com

受理(lǐ)排斥、阻撓征詢或異議(yì)的(de)聯系人(rén)及舉報(bào)電(diàn)話(huà)：陳小(xiǎo)姐(jiě)，   （020）6681298♠0-8146

特别聲明(míng)：本公告不(bù)構成一(yī)項要(yào)約或承諾，且以上(shàng)資産信息僅供參考,我司不(bù)對(duì)÷其承擔任何法律責任。投資者需自(zì)行(xíng)了(le)解、知(zhī)悉并确認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資産的(de)現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷 及風(fēng)險，并自(zì)願承擔由此引發的(de)一(yī)切損失及不(bù)能(néng)獲得(de)ε預期利益的(de)後果。另我司可(kě)能(néng)根據有(yǒu)關規定和(hé)要(yào)求對(duì)上(shàng)述項目和(hé)處置方案作(zuò)适當調整。

　　            &nλbsp;                中拓正泰（福建）資産管理有限公司

　　              &φnbsp;               二〇二五年(nián)九月(yuè)九日(rì)